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Se tem até 35 anos e está a pensar em comprar uma casa, deixamos-lhe um artigo com tudo o que precisa de saber." } ["_sp_resumo_postagem"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436eaa502" } ["sp_subchamada_postagem"]=> array(1) { [0]=> string(0) "" } ["_sp_subchamada_postagem"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436eae07b" } ["sp_blog_featured_image"]=> array(1) { [0]=> string(5) "24073" } ["_sp_blog_featured_image"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436eb9242" } ["sp_blog_featured_image_pos_vertical"]=> array(1) { [0]=> string(6) "center" } ["_sp_blog_featured_image_pos_vertical"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436ebced0" } ["sp_blog_featured_image_overlay_color"]=> array(1) { [0]=> string(7) "#000000" } ["_sp_blog_featured_image_overlay_color"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436ec45d4" } ["sp_blog_featured_image_overlay_opacity"]=> array(1) { [0]=> string(2) "30" } ["_sp_blog_featured_image_overlay_opacity"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436ec80ce" } ["sp_blog_slider_custom_color"]=> array(1) { [0]=> string(3) "nao" } ["_sp_blog_slider_custom_color"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436ed33b3" } ["sp_blog_slider_custom_shadow"]=> array(1) { [0]=> string(3) "nao" } ["_sp_blog_slider_custom_shadow"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6018436eda84a" } ["sp_blog_featured_video"]=> array(1) { [0]=> string(0) "" } ["_sp_blog_featured_video"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_65e8a93646036" } ["sp_blog_featured_video_is_shorts"]=> array(1) { [0]=> string(4) "Não" } ["_sp_blog_featured_video_is_shorts"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_65e9b42da3f20" } ["sp_paragrafos_0_recuo_esquerda_enabled"]=> array(1) { [0]=> string(3) "nao" } ["_sp_paragrafos_0_recuo_esquerda_enabled"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_60083e3e5cc07" } ["sp_paragrafos_0_content_visibility_desktop"]=> array(1) { [0]=> string(6) "hidden" } ["_sp_paragrafos_0_content_visibility_desktop"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_60085d99f4fe3" } ["sp_paragrafos_0_content_visibility_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(6) "hidden" } ["_sp_paragrafos_0_content_visibility_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_60085e14f4fe4" } ["sp_paragrafos_0_ocultar_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(3) "nao" } ["_sp_paragrafos_0_ocultar_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6107cc6c1d04e" } ["sp_paragrafos_1_tipo"]=> array(1) { [0]=> string(1) "1" } ["_sp_paragrafos_1_tipo"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_5e74db0e8bc4a" } ["sp_paragrafos_1_ocultar_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(3) "nao" } ["_sp_paragrafos_1_ocultar_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_6104459f6ed5d" } ["sp_paragrafos_2_titulo"]=> array(1) { [0]=> string(49) "Qual o critério para a aplicação da isenção?" } ["_sp_paragrafos_2_titulo"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_611fab15addee" } ["sp_paragrafos_2_tag_html"]=> array(1) { [0]=> string(2) "h2" } ["_sp_paragrafos_2_tag_html"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_611fab15addef" } ["sp_paragrafos_2_definir_ancora"]=> array(1) { [0]=> string(17) "automatico-random" } ["_sp_paragrafos_2_definir_ancora"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_611fab15addf0" } ["sp_paragrafos_2_exibir_sumario"]=> array(1) { [0]=> string(3) "sim" } ["_sp_paragrafos_2_exibir_sumario"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_611fab15addf6" } ["sp_paragrafos_2_ocultar_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(3) "nao" } ["_sp_paragrafos_2_ocultar_mobile"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_611fab16addf8" } ["sp_paragrafos_3_colunas"]=> array(1) { [0]=> string(1) "1" } ["_sp_paragrafos_3_colunas"]=> array(1) { [0]=> string(19) "field_5e3d60e2fc757" } ["sp_paragrafos_3_coluna_um"]=> array(1) { [0]=> string(561) "A isenção de IMT e IS aplica-se a todas as aquisições de imóveis realizadas por jovens de idade igual ou inferior a 35 anos, a partir do passado dia 1 de agosto de 2024. Se tiver completado 35 anos no momento da compra, ainda estará abrangido por esta medida. A medida é válida para transações que ocorrem a partir desta data, não sendo aplicável de forma retroativa. 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Caso já tenha uma parte de um imóvel habitacional, por exemplo, por herança, a isenção não é aplicável. 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Isenção de IMT e IS: tudo o que precisa de saber

A isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e de Imposto do Selo (IS) é uma medida importante que pode beneficiar muitos jovens até aos 35 anos na aquisição da sua primeira habitação própria e permanente.

Se tem até 35 anos e está a pensar em comprar uma casa, deixamos-lhe um artigo com tudo o que precisa de saber.

Sumário

    Qual o critério para a aplicação da isenção?

    ↑

    A isenção de IMT e IS aplica-se a todas as aquisições de imóveis realizadas por jovens de idade igual ou inferior a 35 anos, a partir do passado dia 1 de agosto de 2024. Se tiver completado 35 anos no momento da compra, ainda estará abrangido por esta medida.

    A medida é válida para transações que ocorrem a partir desta data, não sendo aplicável de forma retroativa. Isto significa que, se a escritura do imóvel foi assinada antes do dia 1 de agosto, a isenção não se aplica, e o IMT e IS já pagos não serão reembolsados.

    Leia ainda: Conheça o impacto da subida da Euribor na prestação da casa

    Como funciona a isenção para casais e aquisições conjuntas?

    ↑

    Em situações onde apenas um dos membros de um casal é proprietário de um imóvel ou tem idade superior a 35 anos, a isenção do IMT e IS será aplicada proporcionalmente à parte adquirida pelo membro que cumpre as condições legais. Ou seja, se um dos cônjuges for elegível, a isenção será aplicada à metade da aquisição correspondente a essa pessoa.

    Por exemplo: uma casa adquirida por 200 000€ teria 5577,58€ a pagar de IMT e Imposto do Selo. Como o elemento mais jovem do casal beneficia do apoio, fica isento do pagamento da sua metade deste valor (2788,79€). Já o outro elemento do casal tem de pagar os restantes 2788,79€.

    Leia ainda: Crédito com dois titulares: como funciona e quais as vantagens
    isencao imt imposto selo

    Como funciona a isenção para quem já tem um imóvel?

    ↑

    A isenção de IMT e IS para jovens até 35 anos aplica-se exclusivamente à primeira aquisição de um imóvel para habitação própria e permanente. Caso já tenha uma parte de um imóvel habitacional, por exemplo, por herança, a isenção não é aplicável.

    No entanto, se vender essa parte e adquirir um novo imóvel após três anos, poderá usufruir da isenção, desde que cumpra todas as outras condições legais.

    Quais os requisitos para beneficiar da isenção IMT e IS?

    ↑

    Para beneficiar das isenções, os compradores devem preencher corretamente a declaração modelo 1 do IMT. Este formulário pode ser submetido online através do Portal das Finanças, enviado pelo E-balcão ou apresentado presencialmente em qualquer Serviço de Finanças.

    • Nota:

    A isenção é igualmente aplicável a jovens estrangeiros, desde que cumpram todas as condições previstas na legislação portuguesa. Assim, a nacionalidade não é um fator de exclusão para este benefício.

    Qual o limite do valor da isenção?

    ↑

    A isenção de IMT e IS é aplicável a imóveis com um valor máximo de 316 772€. Para aquisições acima deste valor, até ao limite de 633 453€, o imposto é calculado apenas sobre a diferença que exceda os 316 772€.

    Por exemplo: para um imóvel de 500 000€, a isenção aplica-se aos primeiros 316 772€. O imposto será pago sobre os restantes 183 228€.

    Leia ainda: Crédito Habitação recusado: o que fazer?

    A isenção de IMT e IS para jovens é uma medida que pode facilitar a aquisição da primeira habitação própria e permanente. Se está a pensar comprar casa, certifique-se de que cumpre todas as condições para beneficiar deste apoio. Aproveite ao máximo os benefícios fiscais disponíveis.

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